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4月份,全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.76,比3月份回升0.02点,比去年同期回落9.31点。行业景气指数自2007年11月以来持续走低。环比来看,2009年2月4月有所反弹。从2009年数据来看,1-4月行业指数维持在94-95范围之内,筑底形态明显。
1-4月,全国房地产开发企业房屋施工面积20.1亿平方米,同比增长12.4%,增幅比1-3月回落0.3个百分点,比去年同期回落13.0个百分点;房屋新开工面积2.78亿平方米,同比下降15.6%,降幅比1-3月缩小0.6个百分点;房屋竣工面积1.32亿平方米,同比增长27.1%,增幅比1-3月提高0.8个百分点。其中,住宅竣工面积1.09亿平方米,增长28.5%,比1-3月提高1.6个百分点。
从二级市场来看,由于前两周地产股涨幅过多,短期内存在调整压力。未来看点在于以下几个部分:1、两岸三通及海西经济区建设对于珠江三角洲房企的利好;2、上海两个金融中心及区域合并给上海地产股带来的利好;3、部分企业重组及整体上市进程,比如中航地产、华侨城等。